Đi kiện tranh chấp đất đai, ra toà cần chuẩn bị gì? Phiếu cho nguyên đơn

Tranh chấp đất hiếm khi thắng nhờ lời kể; nó thắng hay thua ở câu hỏi đất này từ đâu ra và ai đã dùng nó thế nào qua các năm. Là nguyên đơn, mình phải mở đầu bằng một yêu cầu cụ thể — xác định ranh giới đến đâu, công nhận quyền sử dụng phần nào, buộc bên kia trả lại diện tích bao nhiêu — rồi mới đi theo dòng thời gian: nguồn gốc đất, ai kê khai, ai nộp thuế, ai xây gì, từ năm nào.

Trước ngày xử, đặt sơ đồ thửa đất trong giấy chứng nhận cạnh kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá mà toà đã làm (nếu có), đánh dấu chỗ lệch để giải thích khi bị hỏi. Đã hoà giải ở Uỷ ban nhân dân xã, phường thì mang theo biên bản. Tại phiên, muốn thay đổi, bổ sung yêu cầu thì chỉ trong phạm vi yêu cầu ban đầu; rút bớt phần nào thì toà đình chỉ phần đó, nên cân nhắc trước khi nói. Điều nguy hiểm nhất với người đi kiện là vắng mặt: đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng, không có đơn xin xét xử vắng mặt, không vì sự kiện bất khả kháng hay trở ngại khách quan, thì có thể bị coi như từ bỏ yêu cầu. Phiếu bên dưới in sẵn việc theo mốc, giấy tờ mang theo, trình tự phiên dân sự sơ thẩm; đổi câu luật sư nếu có người bảo vệ đi cùng.